刘亦菲那句 “双兔傍地走，安能辨我是雄雌”，英文台词你会怎样翻？
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北京：成交量创近24个月第二高水平
北京作为一线城市中的代表，二手房商场体现尤为杰出。依据华夏地产研究院的统计数据显现，3月北京二手住所网签量到达19234套，环比增加62%，同比增加34.7%。其间，仅3月31日一天，北京二手住所网签量就到达1386套，显现出商场买卖的火爆程度。北京链家研究院分析师冷会指出，3月北京二手房网签量为近24个月以来的第二高水平，仅次于2024年12月，反映出新年后商场热度的连续。
从成交结构来看，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区的成交占比有所上升，导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后，外围城区的成交占比率先提高，到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作，估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
广州：成交量环比大增超七成
广州的二手房商场相同体现亮眼。广州市房地产中介协会的最新数据显现，3月广州市二手住所共网签10866套，环比增加73.08%。1月至3月，广州市二手住所共网签27182套，同比增加19.80%。广州悉数行政区的网签套数环比均有显着增加，其间白云区、增城区和从化区的环比增加幅度别离到达93.82%、86.59%和85.60%。
从面积区间构成来看，60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上区间的房源占比环比别离增加0.56个、0.20个和0.50个百分点，反映出改进型需求的活泼。广州市房地产中介协会表明，新年后广州“小阳春”降临，商场买卖显着升温。
深圳：二手房商场连续炽热行情
深圳的二手房商场也连续了2月下旬的炽热行情。深圳市房地产中介协会统计数据显现，3月深圳全市二手房录得7703套，环比增加58.6%，同比增加48.2%。到3月31日，深圳全市有用在售二手房源71590套，环比增加8.9%。从成交结构来看，3月商场成交小于90平方米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点，显现出刚需性客户入市志愿的显着上升。
从成交区域来看，龙岗区域成交占比呈现显着上升，占比达23.6%，较上月增加2个百分点。此外，总价相对较低、发展规划较好的光亮区、坪山区成交占比也呈现提高。深圳市房地产中介协会以为，节后商场热度快速回温，3月二手房商场连续了这一趋势，周录得量继续高位工作。
商场预期：4月仍将坚持活泼状况
业内人士普遍以为，3月一线城市二手房商场的显着上升，连续了新年后快速回温的趋势，估计4月商场仍将坚持活泼状况。华夏地产首席分析师张大伟表明，当时“小阳春”现已显着呈现，估计3月至5月全体商场成交量都会在高位工作。北京链家研究院分析师冷会也指出，3月房屋买卖需求继续开释，新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增加，商场预期和价格走势整体平稳，估计未来一段时间价格走势仍将以稳为主。
整体来看，一线城市二手房商场在3月迎来了“小阳春”，成交量显着上升，商场热度继续升温。跟着置换链条的工作和改进型需求的进一步开释，估计未来一段时间内商场仍将坚持活泼状况，为房地产商场注入新的生机。
本文源自：金融界
作者：调查君
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界面新闻修改 | 文姝琪
据央视新闻报道，当地时刻4月2日，美国总统特朗普正式宣告对全球首要交易同伴加征新一轮进口关税，相关方针自发布之时起立刻收效。对等关税采用了“地毯式”关税与“一国一税率”的结合方法，包含超越60个首要经济体。
我国在原有20%的关税根底上，额定征加34%的关税，直接推高我国输美产品税率至54%。
与此一起，特朗普还签署了另一项行政命令，自2025年5月2日起，美国将正式停止我国大陆与香港产品享有的“800美元免税包裹待遇”，对其征收30%的关税或许25美元每件的关税（6月1日后将上升至50美元每件）。
这意味着，关税本钱激增压力已成定局，但我国跨境电商正以灵敏姿势应对此次全球交易格式的调整。
“加税起伏的确超出多数人的预期，此前咱们遍及预期是20%。”深圳硕腾科技有限公司董事长罗畅告知界面新闻，因为美国当时仍是全球最大的消费品商场，因而大多数供货商或许仍是会被新政影响，从而改动企业布局。
罗畅弥补道，此前在加税预期下，一季度因美国囤货需求，职业生意迎来一次暴升，接下来或许短时刻内会呈现出下滑趋势。
不过长时刻来看，我国跨境企业正在经过海外仓布局、高附加值转型等战略活跃应对应战。
免税盈利年代完毕，跨境电商转向海外仓
800美元以下产品的“小额免税”方针，是根据美国《1930年关税法》第321条，开端规矩“小额进口货品”可免征关税，旨在防止纳税本钱高于税款本身的行政担负。
2016年奥巴马政府将免税门槛从200美元进步至800美元，这个从前为亚马逊翻开了跨境电商方便之门的方针，后续直接助推了我国跨境电商企业的扩张。
曩昔几年里，Temu、Shein等我国跨境电商就经过直邮小包形式迅速发展，使用我国供应链的低本钱优势横扫美国商场。此次关税调整风云将首先对这类形式提出应战，曩昔一味卷贱价、赌爆款的卖家无疑将迎来一轮洗牌。
事实上，早在本年2月特朗普政府就从前向T86（针对小额免税产品的快速清关方法）动刀。但是不到1周，迫于清关压力与海关本钱激增，特朗普就再次发布行政令给予方针“缓冲期”，免税待遇持续有用，直到“树立满足的体系来全面、迅速地处理和收取关税收入”。
业界清楚，T86的撤销仅仅时刻长短问题，因而渠道侧早已开端布局，以应对或许的改变。
自上一年起，Temu就开端全面向半保管形式转型，鼓舞商家经过海外仓备货完成“本地化出售”，本年3月以来，渠道要求全保管爆品在4月前全面迁移至半保管。SHEIN在2024年6月初推出半保管形式后，相同也在活跃推动海外仓的建造，现在SHEIN在美国现已搭建起三个大型配送中心，以加快物流配送和服务响应速度。
简略来说，T86方针的“朝令夕改”，让渠道们团体瞄向海外仓布局，一起活跃招募本地商家来做多维度的应对预备。未来，具有价格优势的全保管事务则将要点搬运其他国家，翻开多元化布局。
一位挨近Temu事务人士告知界面新闻，接下来渠道要点将拓宽欧洲、拉美、东南亚等新式商场，削减美国商场的权重。这些新式商场现已展现出旺盛的需求。
从“本钱优先”到“价值优先”的转机
跟着关税正式收效，跨境的履约本钱上升已成定局，这或也将成为职业转型晋级的转机点。
新政落地前就已有多家物流商对外表明，将依照新的清关方法从头结算，价格将按最新报价表（上调）进行调整。本钱上升大概率会落在出售渠道上，由企业与顾客共担。当时台不可防止迎来提价，我国的价格优势萎缩之后，想要在本乡供货商面前锋芒毕露，我国企业就要从曩昔的“本钱优先”转向“价值优先”。
江苏新帑健康科技有限公司负责人杜传奎告知界面新闻，关税方针当然会对出口生意构成短期冲击，“但我的产品无其他国家可代替，比较美国制作依然有价格优势。”另一位商家也表达了相似的观念，未来公司将加强研制投入，发明产品的技能溢价，经过全球资源整合和本乡化运营应对应战。
关于我国跨境卖家而言，“对等关税”现已撕掉了跨境生意的旧坐标系，不只产品价格、产品战略、发货方法、供应链建造要调整重置，更重要的是，未来或将倒逼我国企业向高附加值转型。我国或许有机会在智能制作等新赛道上，拿到技能的入场券和规矩的界说权。
罗畅也看到了危中有机，“800美金小包免税的空子被堵上后，曩昔一些贱价渠道跨境小包形式基本上就停摆了，这对做B端（企业）生意来说或许反而是机会，新政必定倒逼很多品类回归到在我国会集收购，在美国本地会集分销。”
曩昔，部分国内制作商将出产环节外迁至东南亚、非洲等地，来躲避原产地规矩，但这次“对等关税”对多个国家同步加征，柬埔寨税率高达49%，老挝48%，越南46%紧随其后，缅甸泰国分别为44%和36%，东南亚简直无一幸免，中转避险战略也在本轮方针中宣告失效，我国仍旧保有自己的优势。
4月3日，关于美方一系列“对等关税”方针，外交部发言人郭嘉昆表明：美方打着“对等”的幌子，对包含我国在内的多国输美产品加征关税，严峻违背世贸组织规矩，严峻危害以规矩为根底的多边交易体系。中方对此坚决对立，将采纳必要措施坚决保护本身合理利益。
中方屡次着重，交易战、关税战没有赢家，保护主义没有出路。中方敦促美方纠正错误做法，以相等、尊重、互利的方法，同包含我国在内的世界各国商量处理交易不合。
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